Rebecca Girard

La mise de fonds minimale est de 5 % pour une propriété de 500 000 $ et moins (10 % sur la tranche entre 500 000 $ et 1,5 M$). Prévoyez aussi les frais d’accession : droits de mutation, notaire, inspection et déménagement. En règle générale, gardez 3 à 5 % du prix d’achat en réserve. Je vous aide à bâtir ce budget dès notre premier appel.

C’est une confirmation écrite d’un prêteur du montant qu’il accepte de vous prêter. Elle vous donne votre vrai budget, un taux bloqué jusqu’à 130 jours et beaucoup plus de crédibilité au moment de faire une offre. Je vous réfère à des courtiers hypothécaires qui comparent plusieurs prêteurs pour vous.

Entre autres : le CELIAPP (compte d’épargne libre d’impôt pour l’achat d’une première propriété), le RAP qui permet de retirer jusqu’à 60 000 $ de vos REER, le crédit d’impôt fédéral pour l’achat d’une première habitation, et la remise de la taxe de bienvenue offerte par certaines villes. Je vous explique ceux qui s’appliquent à votre situation.

Ça dépend du marché et de vos critères, mais comptez généralement de 2 à 6 mois entre le premier appel et la remise des clés. La préapprobation prend quelques jours, la recherche quelques semaines, et le délai entre l’offre acceptée et la signature chez le notaire est habituellement de 30 à 90 jours.

Non. Dans la grande majorité des cas, mes services d’accompagnement à l’achat sont gratuits pour vous : ma rémunération provient de la rétribution partagée offerte par le vendeur. Vous profitez de toute mon expertise sans frais directs.

Absolument. Même si je me spécialise dans l’accompagnement des acheteurs, j’offre un service complet aux vendeurs : évaluation, mise en marché, visibilité sur Centris et négociation. La page Vendre explique mon approche en détail.